北京加班外卖图鉴:望京称霸,国贸垫底,西二

作者: 施工技术  发布:2019-10-01

从地铁站区域聚集的资源来说,它们都站在各自城市鄙视链顶端,大望路站与国贸站的BLECTS得分包揽北京TOP 2,静安寺站与南京西路站也正好是上海的TOP 2。

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中关村位于北京西北角,老牌互联网企业们扎推于此,中关村站、海淀黄庄站、苏州街站等构成主要的交通要点,其中海淀黄庄站辐射圈是北京西北角的核心。

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▍金融街VS陆家嘴:谁是真土豪?

简单查询了下,这里入驻的公司覆盖了文化传播、广告、金融投资、医药、科技、咨询等多个行业,十分混杂——按照我们在魔都的分析经验,文化传播与广告可能对加班外卖做出了不小的贡献,但考虑到金融投资、咨询等行业也不清闲,并不太清楚是哪些公司加班更狂热。

工作一项上,尽管外形更加低调,但从办公租金水平来看,金融街的公司似乎整体壕出不少,甲级写字楼租户中,超过8成为金融服务业,超出陆家嘴18个百分点。也就是说,尽管都是金融民工,但金融街的整体收入会更高。

综上分析,DT君认为,帝都的加班生存技能鄙视链明明应该是:国贸泛CBD白领 中关村老互联网人上地、望京的新生代码农金融街的金融人。

地处西城的金融街离中南海和故宫不远,限高100米,所以大多写字楼修到20层高左右,但鳞次码着也很是大气壮观。

(图片说明:建外SOHO,图片来源:SOHO中国官网)

本君回顾了下本文开始做的格局研究,很赞同这种自我认知。

虽然大家都在加班,但条件颇为不同,国贸白领们显得比别处还要艰苦些。

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望京的上位同样离不开互联网行业的努力,这里除了有西门子、爱立信以及打造出奔驰的豪车生产商戴勒姆等世界500强,还有阿里巴巴、高德这样的互联网大厂,以及一溜的传媒公司和创业企业。

对上文提到的地铁站排名打分进行聚类后,我们找到了北京8个城市中心站点的公共交通半小时覆盖圈。

当金融巨子们立稳了自己的体面人设,以国贸为中心的泛CBD商圈却显示出对于外卖的惊人偏好。传说中高大上的CBD,怎么就成就了那么多外卖加班党?

这种阵营分割跟青年们活动路径和边界关系挺紧密。

在知乎,关于“哪家互联网公司加班更夸张”的提问下,一则来自某互联网大厂员工家属的回答获得了高赞。DT君从中似乎也窥见了一丝关于996工作法的“隐情”。

▍国贸VS南京西路:谁站在鄙视链的顶端?

2.互联网民工逃不开996,但国贸名媛讨生活更不易

南京西路的舞蹈、瑜伽和高尔夫场就代表温柔的优雅。

泛国贸CBD的商圈们看着望京却只能羡慕不已,国贸、三里屯、东直门、建外大街等等一众区域,高楼林立,餐馆密度却普遍不高,均价50元以下的平价餐馆数量也在一众商圈中垫底。

首先是中关村VS张江,这个比较结果非常明朗,中关村基本完胜。

DT君特地查看了建外SOHO所处的国贸,其周边平价餐馆数量只有中关村四成多。或许均价300元往上走的餐厅才更衬得上CBD的气质。但对于在这里熬夜加班的国贸girl来说,楼下高大上的馆子只能偶尔出现在朋友圈里,毕竟公司给的餐补可能还不够点一道沙拉。

陆家嘴是上海浦东核心,立起上海环球中心(492米)、金茂大厦(420.5米)和上海中心大厦(632米)三大摩天高楼,明摆着现代大都市中心的霸气。

通过地理空间信息算法,我们将这500座写字楼的集聚度展现在地图上,就得到了一张帝都的夜间外卖热力图。

这样就很能理解京沪两地年轻上班族群体的不同生存状态了:

根据饿了么的外卖订单指数高低,DT君将这几个商圈的加班写字楼堆叠在地图上。

从吃喝玩乐方面来看,两者半斤八两。虽然光比供应的绝对值,陆家嘴似乎也有南京西路之于国贸那样的优势,不过,考虑到其写字楼明显密度高许多,且代表商业供应的“优质零售面积与甲级办公楼建筑面积比值”甚至略低于金融街,这一项并不算有优势。陆家嘴在购物中心高端大气方面稍微强一些,但金融街甚至能比国贸更“贵”,差距并不是很大。

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相比之下,面积广阔的陆家嘴就亲民不少,尽管坐拥汤臣一品、中粮海景壹号等顶级豪宅,但远离江景的那一端200w-300w的小户型(老破小)也有不少,金融民工们想买在陆家嘴附近就相对容易很多。

但可以确定的是,国贸白领的生活远没有他们所在的写字楼那么光鲜。

从写字楼租金来看,中关村甚至是张江的2倍,虽然并不意味着员工待遇就能达到2倍,但平均更高是肯定的。

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泛国贸CBD、金融街、中关村和望京是北京最红火的四片,有点四大阵营的意思,中间地带因为首都功能特性没有相连。

(本文的商圈定义根据高德位置的标注计算得出,泛指某片商圈而非特定街道或园区。)

北京几大阵营各有各的style,工作那么累,人又那么懒,实在不想走出日常活动圈,于是中关村人一年可能也去不了两次国贸。

3 对外卖深沉的爱,都来自于帝都白领们吃不上饭的泪

不过也不用灰心,对于同事这种混在国贸的普通名媛来说也是好事,虽然生活可能不如Maggie一般精致,但花钱比人家少呀,买房速度说不定就能快上个三五年,早日扛上房贷,成为人生赢家。

所以,当上地的码农们被“996”和“孤独”的标签高亮,希望大家不要忘记广大泛CBD的加班党还在办公室默默吃外卖呐!

综上,我们比较了名媛、金融精英、互联网新贵们在京沪的水土情况,似乎分别都决出了胜负——名媛去上海过得更精致,金融精英来北京似乎会更壕,互联网新贵们在北京则可以事业生活双丰收。

并不是所有加班群体都会被外卖订单发现,但过了下班点仍将外卖目的地选在办公室的白领,大概率就是要挑灯加班了。靠着他们,DT君找到了全北京城夜间外卖订单量最高的500座写字楼。

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在城市其他区域沉入黑夜的安逸后,吃着外卖进入加班模式的写字楼们,点亮了北京城主要的商务圈,东边有泛CBD和望京商圈,西边有金融街、中关村和上地商圈(上地商圈包含西二旗和后厂村在内)。在中关村和以国贸为中心的泛CDB区域,外卖热力值更是集中飚红。

国贸人想请客吃点贵的,竟然是吃江浙菜的,吃完饭去安静地喝喝酒、品品茶,顺便谈谈心。

1.帝都加班势力版图,都是那些熟悉的商圈

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作者 | 何书瑶

看完这四张图,DT君的感受是,难怪上海会给人遍布精致“猪猪女孩”的整体印象。

饿了么夜间的跑腿订单显示,国贸和三里屯人在干活间隙还不忘call上跑腿小哥帮排队,大概是工作肝的越辛苦,就越需要网红店来治愈?望京人表示不懂,他们还是比较喜欢买买生鲜果蔬,追求更健康的生活方式。

再看都以“新”为关键词的望京VS漕河泾,从吃喝玩乐的供应数量和房价来看,两个地方其实基本不相上下。

(图片说明:知乎网友对“在北京国贸上班是怎样的的体验”这一问题作出的回答。图片来源:知乎)

北京同事很“走心”地给本君写下这些年的生存体验:从京以后,每年夏天的暴雨都要废掉一双鞋,从没想过在华北平原也能感受到亚马逊的汛期;穿着T恤短裤拖鞋去了三里屯,发现各种长枪短炮对着自己一阵猛拍,宛如明星在机场遇到狗仔;望京小腰成了我的深夜食堂,五道口垒起了我的精神堡垒,三里屯灌醉了我的不眠之夜……返回搜狐,查看更多

在汇聚了最多大公司的帝都,白领们的生存状况到底如何?DT君(公众号ID:DTcaijing)将继续本着用数据摆事实的精神,通过饿了么数据为各位奉上职场加班外卖大赏——帝都篇。

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在那些加班加点的夜晚,看大家更爱吃什么,各行各业的气质特点进一步被放大。

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如此看来,虽然中关村和上地的小伙伴逃不开996,但至少吃喝不愁。而作为无数职场新人的梦想,国贸泛CBD并不只有西装革履和千万级的合同,TA的日常可能是比互联网996更艰苦的点外卖熬夜加班。

我们比较了名媛、金融精英、互联网新贵们在京沪的生存状况,一一决出了胜负——上海南京西路的名媛过得更精致,但北京的金融精英们才是真的壕,互联网新贵们在北京更可以事业生活双丰收。

建外SOHO引起了我们的强烈兴趣,不管是工作日夜间还是周六,TA都是全北京城叫外卖最多的写字楼,到底是哪些小伙伴如此勤劳?

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通过以上商圈内不同价位的餐馆数据,我们可大致评估一下各地区白领们的工作餐幸福感。

金融街位于北京西二环以内,在仲量联行的商圈划定中,它与临近的西单共同组成一个商圈,阜成门站、复兴门站、西单站以及在建的金融街站是该片区的主要站点。

消息一出,不少帝都同学感同身受,纷纷索要帝都的外卖加班图谱。

两者有多像呢?近半的高级写字楼内装着金融与专业服务业的白领,众多知名外企入驻。我们进一步计算了优质零售面积与办公楼建筑面积的比值,用来大致评估优质商业供应的充裕程度,结果国贸CBD与南京西路的这个数值也十分相近。

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上海南京西路位于上海内环核心,包含南京西路站和静安寺站。

而你们在朋友圈却能常常看到国贸人光鲜的生活,DT君或许只能叹服,身在CBD的猪猪女孩们实在有一颗不服输的心。

运动品类更是体现出明显的气质差别,健身中心和游泳馆这两类常见的不用多说,国贸的武术馆、溜冰场和网球场处处透出坚实的力量。

据DT君多方打听,上地的互联网公司们往往为员工提供了极好的加班福利——公司食堂不只管你一日三餐,甚至还为深夜奋斗的同志备好了加班餐(头可以秃,干活的力气不能失去)。这或许也可以解释为何都是互联网重地,上地的加班外卖情况看起来远不如中关村。

综上,商圈不可貌相,看起来低调朴实的金融街er,才是绝对真奢华的隐形土豪。

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我们甚至帮帝都捞回很多面子,几种角色比较中,除了国贸名媛,似乎都赢了。

DT君决定进一步从夜间外卖行为的规模和下单时间来进行观察,居高不下的外卖订单量说明了加班的普遍性,而周末也不休的下单时间则体现了职场人士繁重的工作量。

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而盘踞着“三行一会”及各大金融机构总部的金融街,不管从哪个角度看,对于外卖的偏好与其他商圈相比,都显得微乎其微。原因无非就三类,加班风气不够重,单位食堂不错,或者是收入撑得住天天下馆子——不管哪一个,都比吃着外卖加班要幸福。

也就是说,即使上海几乎被公认更加便利与洋气,这届互联网商圈竟然也不大行。

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上海只有一个大阵营叫做内环,去这里的时间精力成本又相对较低,于是,不管住在五角场还是七宝,逛过,就都成了精致的内环人儿。

从商圈外卖高楼的平均订单指数可以看出,望京和中关村的成绩十分瞩目,代表了两地领先于北京城的平均加班艰苦水平。

不过,“人设”雷同的两个“圈”,给名媛Maggie们提供的体验并不相同。

国贸白领们的口味和他们的性格一样复杂。粤式、西式和接地气的牛肉汤,他们都挺偏好。土洋结合,还是国贸人城会玩。

北京的城市中心分散在各个角落,各城市中心主要覆盖圈相互并不太打扰,比如说,中关村人半小时勉强出海淀,而国贸人半小时最远到西城。

基于以上的夜间外卖热力分布情况,我们瞄准中关村、上地、望京、金融街以及国贸泛CBD,从不同角度揭秘帝都各行业精英白领们的加班生活,看看到底谁在加班事业上更“优秀”?

国贸大妞的比较对象,一定得是南京西路的Maggie和Vivian,否则掉面儿。

中关村和上地都是被互联网企业们送上加班地图的,前者见证了互联网的发家,现在还拥有字节跳动、爱奇艺、去哪儿等大牌企业;后者坐拥百度、网易、新浪、滴滴等公司,是大厂新地标。

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